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陳勁松 | 反轉系列之五：“錢”便宜了還是貴了？——為什么還不到市場拐點？
2024-12-26
一、矛盾的背離 為了“穩住房價”，大家都知道央媽一直都在發力降準、降息。當一年期國債收益率在12月20日盤中一度跌破“1”，所有人都知道，2025年幾件關于“錢”的...
陳勁松 | 反轉系列之四：轉折是一系列的觀念事件
2024-11-14
一、市場需要觀念PP電子都知道中國改革開放源自一篇文章，即“實踐是檢驗真理的唯一標準”，這篇掀起全黨大討論的“觀念”之后，是不是社會就順利轉型了呢？其實十屆三中全會...
陳勁松 | 反轉系列之三：看量不看價
2024-10-18
筑底看量，量在價先 政策底牌亮出以后，主要城市的幾個重要的“量”的指標有了明顯的改善： ■ “上門量”和“看房量”，這是成交量的先行指標； ■&...
2024-09
20
陳勁松：底部系列之五 代價共識與時間
01 沒有道理，只有誰的道理 記得有一次企業家私董會討論，主持人張偉俊先生拿出一張表格，讓大家發言前先說明： 事實 —— 信息 立場 —— 位置 觀點 —— 道理 信仰 —— 情緒PP電子發現比較難適...
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2024-09
16
陳勁松：底部系列之四 “高處不買”與“底部不賣”——兼談邊際價格的消費者剩余
01 從售樓處的“房鬧”說起 近來，由于取消了“價格備案”（也就是限價），售樓處又熱鬧起來，主因就是開發商降價促銷，解決這種事兒的根本辦法，建議從今往后再也不要“限價”了，而且在售樓合同中注明“價格雙...
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2024-09
13
陳勁松：底部系列之三 低“容錯率”下的日子
01 從“躺平”說起 2021年，“躺平”入選國家語言資源監測與研究中心發布的“年度十大網絡用語”。進入“房地產”則是恒大“暴雷”之后，如果某開發商宣布不按期償還“美元債”，則被稱之為“躺平”。進入2023年，許多...
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