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陳勁松:底部系列之五 代價共識與時間 發布時間:2024-09-20

01


沒有道理,只有誰的道理

記得有一次企業家私董會討論,主持人張偉俊先生拿出一張表格,讓大家發言前先說明:

事實 —— 信息

立場 —— 位置

觀點 —— 道理

信仰 —— 情緒
PP電子發現比較難適應這種事先清晰區分的討論。而不詳細區分,所有的討論,可能根本上不是在講“邏輯”和道理;因為“立場”經常在轉換,而涉及“信仰”問題,就會帶來激烈的情緒,往往不歡而散。
為什么要區分清楚?就是像今天充斥在網絡上的短視頻一樣,振振有詞,理據充分,就是感覺哪里感覺不太對勁兒。即使你盡可能“刷”了個精疲力竭,也很難得出清晰的判斷,因為你也有自己的事實、立場、觀點和信仰,于是用“沸騰的火鍋”想刷出“一片牛肉的原味”,無異于“緣木求魚”。
沒有什么道理,只有誰的道理。其實,PP電子發現大千世界進入了信息碎片化時代之后,甚至沒有“事實”!
記得一次聽胡泳先生(北京大學新聞與傳播學院教授)講“當代互聯網信息的基本特征”,他對什么“真理越辯越明”、什么“信息全景布展現”等等進步史觀也是非常悲觀的。

02


其實沒有“共識”

原本我對 “社會共識”是很有信心的,因為經過這么長時間的文明歷程,基本的“常識”和“公理”應該是早就被“融化在血液中,體現在行動里”了。可是現實中,一再打臉的事實說明了根本沒有這些“共識”!
比如“救死扶傷”好,還是“見死不救”好?大家應該有“共識”了吧。麻煩來了:
  • “死傷”是不是事實?

  • 什么是好與不好?

  • 對誰好,對誰不好?

結果就成了“救死扶傷”是一個量子理論的薛定諤問題:理論上“好”,實質上介于隨機的“好”與“不好”之間,這就造成了任何“共識”都要“一分為二”,“具體問題具體分析”,“原則上成立,但……”。
“共識”的基礎不是“你知道,我知道”,是“你知道我知道你知道”?碰瓷的老頭知道扶他的人知道他正在碰瓷,于是他就不碰瓷了嗎?不是,他的選擇是“多碰”!
那什么時候這個老人就不“碰”了呢?不是知道了“道理”,是他覺得“代價”太大不合算!
再比如地方平臺公司“砸鍋賣鐵”會令“鐵”的價格下降,更加使得鐵礦沒人敢承包、從而得砸更多的鍋,這應該是“共識”。但會影響他繼續“砸”嗎?當然不會,只有當“鐵”賣不出的時候。

03


收益與代價

好了,既然討論問題,不能講什么“道理”,那就簡單了,咱只講收益和代價唄。也不成,也要區分誰的收益和誰的代價。否則“不惜一切代價”,這“一切”最好分一分是誰,誰在“不惜”。



在這個象限中上半部所有人的收益 > 代價,這是社會改革發展階段;當下半部分“代價 > 收益”時就是“蕭條和轉折”的階段。
別人的“蕭條”期什么時候可能結束?就是自己要付“代價”時。
比如“銀行”的相當一部分貸款給到了地方平臺公司和房地產抵押物。當價格下跌,地方政府賣不出“土地”,開發商暴雷、小業主停貸,這就左下角象限的“蕭條”期,但這是別人的代價。銀行此時既要嚴加清理不良風險,抓緊“收貸”;還要嚴控新增地方債和開發債,從而使得“砸鍋賣鐵”的效應放大。
但一旦危機過渡到右下角的第四象限時,代價就會成為銀行自己要償付了,從而為“轉折”提供了契機。
也就是“共識”不是道理說服了人們,是代價刺痛了所有人,才最終達成的。


04


底部的時間有多長?

看到很多人預測中國房地產多少時間到谷底,需要多少時間恢復,本人覺得這是個好問題,但并沒有給出有邏輯的答案。大致而言他們的依據是:
  • 美聯儲降息時間與強度;

  • 人民幣降息與時間預判;

  • 租金房價比和“按揭”租金比;

  • 整體經濟回暖和刺激消費
……
以上這些外部因素當然重要,相信PP電子的金融機構也“翹首而盼”,這反而因等待外部條件變化拖延“代價”的進程和評估,中國房地產有如下幾個特點與外部因素的關系并不大:
  • 市場完全是內需市。

  • 資金幾乎全是內部資金(美元債占比太。

  • 資產是中國政府和家庭的主要核心資產;

  • 不是消費影響房價,是房價影響消費(看本人的房地產似是而非的論”系列)

  • PP電子房地產市場基本上是獨立行情,與美國市場、股市無關;

  • PP電子房地產市場和政策、金融貨幣、人口和區域高度相關。

因此,當“代價”影響到金融系統性穩定大局時,就是谷底轉折的最好時點。
今年是“龍年”,年初時我預測會達成市場共識——“出清”和轉折的“見龍在田”。現在我依然抱樂觀態度,因為出清的速度比預測的要快。

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